2-комнатная квартира 69 м², Сагдиева, Кокшетау

2-комн., 69 м², 5/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 050 000 ₸

За м²

450 000 ₸/м²

улица: 450 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 468 473 ₸/м²: эта — −3,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 980 000 ₸
14 ноября 2026 г. · снова в продаже31 050 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 360 500 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

193 183 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 210 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

402 578 ₸

Кредит

24 840 000 ₸

Переплата

71 778 748 ₸

Платёж по кредиту402 578 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 152 578 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.