2-комнатная квартира 69 м², мкр Нуркент, Алгабас-1, Алматы
2-комн., 69 м², 5/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 000 000 ₸
За м²
521 739 ₸/м²
улица: 542 390 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,6 лет
Чистыми в месяц
207 600 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 196 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 592 204 ₸/м².
2-комн., 66 м², 7/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 30 м37 800 000 ₸572 727 ₸/м² −3%
2-комн., 64 м², 9/12 этажРыскулова, Алатауский р-н · 30 м32 000 000 ₸500 000 ₸/м² −16%
2-комн., 67 м², 4/12 этажРыскулова, Алатауский р-н · 30 м50 000 000 ₸746 269 ₸/м² +26%
2-комн., 67 м², 5/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 30 м48 000 000 ₸716 418 ₸/м² +21%
2-комн., 66,7 м², 6/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 33 м39 000 000 ₸584 708 ₸/м²
2-комн., 66,8 м², 3 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 48 м31 000 000 ₸464 072 ₸/м² −22%
2-комн., 66,8 м², 3/12 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 48 м31 000 000 ₸464 072 ₸/м² −22%
2-комн., 66,8 м², 5/9 этажАлгабас-1 · 49 м36 500 000 ₸546 407 ₸/м² −8%
2-комн., 66,7 м², 6/9 этажМкр. Нуркент, Алатауский р-н · 58 м39 000 000 ₸584 708 ₸/м²
2-комн., 69 м², 2/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 62 м40 000 000 ₸579 710 ₸/м²
2-комн., 70 м², 9/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 62 м36 000 000 ₸514 286 ₸/м² −13%
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 62 м37 700 000 ₸538 571 ₸/м² −9%