2-комнатная квартира 68,5 м², Кулманова, Атырау

2-комн., 68,5 м², 12/16 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 155 000 ₸

За м²

630 000 ₸/м²

улица: 446 050 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 392 857 ₸/м²: эта — +60,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена43 155 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 148 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 586 550 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

17,1 лет

Чистыми в месяц

212 839 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 631 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

559 525 ₸

Кредит

34 524 000 ₸

Переплата

99 762 057 ₸

Платёж по кредиту559 525 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 279 525 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.