Realtby

2-комнатная квартира 69 м², Карбышева, Караганда

2-комн., 69 м², 1/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
18 556 653 ₸
За м²
268 937 ₸/м²
улица: 420 227 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1977

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена18 556 653 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,2%
Доходность нетто
12,7%
Окупится за
7,9 лет
Чистыми в месяц
198 441 ₸
0 ₸35 719 000 ₸71 439 000 ₸0510152025307,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
240 596 ₸
Кредит
14 845 322 ₸
Переплата
42 897 692 ₸
Платёж по кредиту240 596 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 541 667 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.