2-комнатная квартира 68,8 м², Аль-фараби, Алматы

2-комн., 68,8 м², 15/33 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

106 500 000 ₸

За м²

1 547 965 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 1 451 395 ₸/м²: эта — +6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена106 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 348 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 107 565 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,9 лет

Чистыми в месяц

408 931 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 380 823 ₸

Кредит

85 200 000 ₸

Переплата

246 197 639 ₸

Платёж по кредиту1 380 823 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 830 823 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.