Realtby

2-комнатная квартира 67,6 м², Юбилейный, Костанай

2-комн., 67,6 м², 1/12 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
25 900 000 ₸
За м²
383 136 ₸/м²
улица: 470 588 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,3%
было 26 500 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
  5. 2 ноября 2026 г. · новая цена25 800 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена25 900 000 ₸
  7. 7 ноября 2026 г. · выставлена25 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
195 350 ₸
0 ₸35 163 000 ₸70 326 000 ₸05101520253011,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
335 806 ₸
Кредит
20 720 000 ₸
Переплата
59 873 416 ₸
Платёж по кредиту335 806 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 85 806 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 396 825 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.