2-комнатная квартира 68 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 68 м², 10 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 500 000 ₸
За м²
551 471 ₸/м²
улица: 665 895 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
272 969 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
486 205 ₸
Кредит
30 000 000 ₸
Переплата
86 689 309 ₸
Платёж по кредиту486 205 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 136 205 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 651 786 ₸/м².
2-комн., 66 м², 9/10 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м41 500 000 ₸628 788 ₸/м² −4%
2-комн., 56 м²Улы Дала, Есильский р-н · 0 м33 000 000 ₸589 286 ₸/м² −10%
2-комн., 68,4 м², 8/10 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м38 500 000 ₸562 866 ₸/м² −14%
2-комн., 64,3 м², 2/9 этажУлы дала, Есильский р-н · 0 м39 000 000 ₸606 532 ₸/м² −7%
2-комн., 68,2 м², 6/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м40 500 000 ₸593 842 ₸/м² −9%
2-комн., 55 м², 2/10 этажУлы Дала, Есильский р-н · 27 м36 500 000 ₸663 636 ₸/м²
2-комн., 56 м², 7/8 этажБухар Жырау, Есильский р-н · 28 м37 500 000 ₸669 643 ₸/м² +3%
2-комн., 60 м², 5/8 этажАль Фараби, Есильский р-н · 28 м43 550 000 ₸725 833 ₸/м² +11%
2-комн., 66,1 м², 7/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 28 м39 500 000 ₸597 579 ₸/м² −8%
2-комн., 68,4 м², 8/10 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 28 м42 000 000 ₸614 035 ₸/м² −6%
2-комн., 56 м², 8/9 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 28 м36 500 000 ₸651 786 ₸/м²
2-комн., 64,3 м², 8/8 этажУлы Дала 67, 69, 15, 15/1, 17, 17/1, 2, 4, 6, Есильский р-н · 28 м38 000 000 ₸590 980 ₸/м² −9%