2-комнатная квартира 68 м², Толе Би, Астана

2-комн., 68 м², 8/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

67 700 000 ₸

За м²

995 588 ₸/м²

улица: 756 643 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 865 612 ₸/м²: эта — +15%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена67 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена67 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 363 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 68 377 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,9 лет

Чистыми в месяц

260 260 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

877 763 ₸

Кредит

54 160 000 ₸

Переплата

156 503 100 ₸

Платёж по кредиту877 763 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 527 763 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.