2-комнатная квартира 68 м², Сыганак, Астана

2-комн., 68 м², 7/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

64 800 000 ₸

За м²

952 941 ₸/м²

улица: 700 000 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 862 121 ₸/м²: эта — +10,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена64 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 350 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 65 448 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,9 лет

Чистыми в месяц

261 480 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

840 163 ₸

Кредит

51 840 000 ₸

Переплата

149 799 127 ₸

Платёж по кредиту840 163 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 490 163 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.