2-комнатная квартира 68,4 м², мкр Шугыла, Алматы

2-комн., 68,4 м², 8/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 890 000 ₸

За м²

700 146 ₸/м²

улица: 596 026 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (173) просят в среднем 587 413 ₸/м²: эта — +19,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 890 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 121 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 368 900 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,7 лет

Чистыми в месяц

186 096 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 578 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

620 917 ₸

Кредит

38 312 000 ₸

Переплата

110 708 027 ₸

Платёж по кредиту620 917 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 370 917 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.