2-комнатная квартира 68 м², Шевченко, Алматы

2-комн., 68 м², 2/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

76 000 000 ₸

За м²

1 117 647 ₸/м²

улица: 905 730 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 1 100 000 ₸/м²: эта — +1,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена76 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена76 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена76 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена76 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена76 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена76 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 153 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 76 760 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,9 лет

Чистыми в месяц

306 267 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

985 376 ₸

Кредит

60 800 000 ₸

Переплата

175 690 334 ₸

Платёж по кредиту985 376 ₸

Аренда410 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 575 376 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.