2-комнатная квартира 68,4 м², Сарайшык, Астана

2-комн., 68,4 м², 3/17 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 500 000 ₸

За м²

533 626 ₸/м²

улица: 637 655 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,2%

было 38 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 542 857 ₸/м²: эта — −1,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена36 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 167 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 865 000 ₸

Доходность брутто

13,2%

Доходность нетто

10,2%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

314 640 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

473 240 ₸

Кредит

29 200 000 ₸

Переплата

84 377 594 ₸

Платёж по кредиту473 240 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 73 240 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.