2-комнатная квартира 68 м², мкр Нуркент, Алматы

2-комн., 68 м², 8/9 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 000 000 ₸

За м²

617 647 ₸/м²

улица: 642 857 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2015

Похожие квартиры рядом (100) просят в среднем 586 335 ₸/м²: эта — +5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · снова в продаже42 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 178 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 420 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,2 лет

Чистыми в месяц

205 075 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

544 550 ₸

Кредит

33 600 000 ₸

Переплата

97 092 027 ₸

Платёж по кредиту544 550 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 274 550 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.