2-комнатная квартира 68 м², Нажимеденов, Астана
2-комн., 68 м², 9/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 000 000 ₸
За м²
529 412 ₸/м²
улица: 616 667 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
232 350 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 166 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 598 642 ₸/м².
2-комн., 62,7 м², 12/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 19 м33 000 000 ₸526 568 ₸/м² −12%
2-комн., 72 м², 9/9 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 19 м38 000 000 ₸527 778 ₸/м² −12%
2-комн., 66,5 м², 2/10 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 19 м36 500 000 ₸549 203 ₸/м² −8%
2-комн., 57,1 м², 9/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 19 м33 500 000 ₸586 382 ₸/м²
2-комн., 55 м²Нажимеденов, Сарайшык р-н · 19 м37 000 000 ₸672 727 ₸/м² +12%
2-комн., 72 м², 9/9 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 19 м38 000 000 ₸527 778 ₸/м² −12%
2-комн., 61 м², 9/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 19 м36 000 000 ₸590 164 ₸/м²
2-комн., 65,5 м², 2/10 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 19 м31 500 000 ₸480 916 ₸/м² −20%
2-комн., 56,2 м², 9/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 19 м33 500 000 ₸595 662 ₸/м²
2-комн., 59,7 м², 3/9 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 19 м38 500 000 ₸645 215 ₸/м² +8%
2-комн., 68,4 м², 5/10 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 19 м45 000 000 ₸658 183 ₸/м² +10%
2-комн., 60,7 м², 10/12 этажНажимеденов, Сарайшык р-н · 19 м35 000 000 ₸577 082 ₸/м² −4%