2-комнатная квартира 68 м², Микрорайон Аккент, Алматы
2-комн., 68 м², 1/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
448 529 ₸/м²
улица: 511 765 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
209 915 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 125 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 510 836 ₸/м².
2-комн., 65 м², 7/9 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 26 м35 000 000 ₸538 462 ₸/м² +5%
2-комн., 60 м², 12/13 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 79 м31 500 000 ₸525 000 ₸/м² +3%
2-комн., 65 м², 7/9 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 79 м32 500 000 ₸500 000 ₸/м²
2-комн., 65 м², 9/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 79 м32 000 000 ₸492 308 ₸/м² −4%
2-комн., 68 м², 4/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 79 м32 800 000 ₸482 353 ₸/м² −6%
2-комн., 65 м², 7/9 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 79 м32 500 000 ₸500 000 ₸/м²
2-комн., 65 м², 6/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 79 м33 500 000 ₸515 385 ₸/м²
2-комн., 64,6 м², 9/10 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 90 м33 000 000 ₸510 836 ₸/м²
2-комн., 64,6 м², 9/10 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 90 м33 000 000 ₸510 836 ₸/м²
2-комн., 66,7 м², 11/16 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 90 м30 000 000 ₸449 775 ₸/м² −12%
2-комн., 65 м², 7/9 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 90 м33 500 000 ₸515 385 ₸/м²
2-комн., 65 м², 7/9 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 90 м32 500 000 ₸500 000 ₸/м²