2-комнатная квартира 63 м², Курмангазы строение, Атырау

2-комн., 63 м², 4/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 500 000 ₸

За м²

388 889 ₸/м²

улица: 450 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−10,9%

было 27 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 406 321 ₸/м²: эта — −4,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена27 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена25 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена24 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 745 000 ₸

Доходность брутто

18,4%

Доходность нетто

14,5%

Окупится за

6,9 лет

Чистыми в месяц

299 065 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

317 654 ₸

Кредит

19 600 000 ₸

Переплата

56 637 015 ₸

Платёж по кредиту317 654 ₸

Аренда375 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 57 346 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.