2-комнатная квартира 67,9 м², Хусейн бен Талал, Астана

2-комн., 67,9 м², 7/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

54 800 000 ₸

За м²

807 545 ₸/м²

улица: 766 049 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 700 806 ₸/м²: эта — +15,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена54 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 121 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 55 348 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,5 лет

Чистыми в месяц

249 188 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

710 508 ₸

Кредит

43 840 000 ₸

Переплата

126 681 977 ₸

Платёж по кредиту710 508 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 380 508 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.