2-комнатная квартира 68 м², Гагарина, Алматы

2-комн., 68 м², 3/16 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

83 900 000 ₸

За м²

1 233 824 ₸/м²

улица: 917 899 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (97) просят в среднем 1 233 333 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена83 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 386 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 84 739 000 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

21 год

Чистыми в месяц

335 942 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 087 804 ₸

Кредит

67 120 000 ₸

Переплата

193 952 882 ₸

Платёж по кредиту1 087 804 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 637 804 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.