2-комнатная квартира 67,9 м², Бухар Жырау, Астана

2-комн., 67,9 м², 8/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 990 000 ₸

За м²

588 954 ₸/м²

улица: 846 993 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 633 333 ₸/м²: эта — −7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена39 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 360 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 389 900 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,4 лет

Чистыми в месяц

271 921 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

518 489 ₸

Кредит

31 992 000 ₸

Переплата

92 445 480 ₸

Платёж по кредиту518 489 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 168 489 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.