2-комнатная квартира 67,1 м², Некрасова, Уральск

2-комн., 67,1 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 498 000 ₸

За м²

380 000 ₸/м²

улица: 380 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 307 582 ₸/м²: эта — +23,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 498 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже25 498 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 752 980 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,9 лет

Чистыми в месяц

154 270 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 099 600 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

330 594 ₸

Кредит

20 398 400 ₸

Переплата

58 944 107 ₸

Платёж по кредиту330 594 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 130 594 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.