2-комнатная квартира 67 м², Култегин, Астана
2-комн., 67 м², 5/10 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
42 000 000 ₸
За м²
626 866 ₸/м²
улица: 677 969 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,5%
было 44 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
- 15 ноября 2026 г. · новая цена42 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,4 лет
Чистыми в месяц
229 825 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
544 550 ₸
Кредит
33 600 000 ₸
Переплата
97 092 027 ₸
Платёж по кредиту544 550 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 244 550 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 673 611 ₸/м².
2-комн., 64 м², 4/10 этажКултегин, Нура р-н · 0 м41 000 000 ₸640 625 ₸/м² −5%
2-комн., 69,3 м², 7/10 этажКултегин, Нура р-н · 0 м46 000 000 ₸663 781 ₸/м²
2-комн., 65,3 м², 4/10 этажКултегин, Нура р-н · 84 м45 500 000 ₸696 784 ₸/м² +3%
2-комн., 59,5 м², 1/10 этажКултегин, Нура р-н · 84 м38 000 000 ₸638 656 ₸/м² −5%
2-комн., 65,7 м², 7/11 этажКултегин 11 A, Есильский р-н · 120 м48 500 000 ₸738 204 ₸/м² +10%
2-комн., 69,8 м², 10/11 этажКултегин, Нура р-н · 120 м49 000 000 ₸702 006 ₸/м² +4%
2-комн., 63,9 м², 4/10 этажКултегин, Нура р-н · 145 м43 500 000 ₸680 751 ₸/м²
2-комн., 61 м², 5/10 этажКултегин, Нура р-н · 145 м39 900 000 ₸654 098 ₸/м² −3%
2-комн., 65 м², 10/10 этажКултегин, Нура р-н · 145 м39 800 000 ₸612 308 ₸/м² −9%
2-комн., 65 м², 1/10 этажКултегин 11, 13, Нура р-н · 146 м47 000 000 ₸723 077 ₸/м² +7%
2-комн., 64 м², 10/10 этажКултегин 11, 13, Нура р-н · 146 м44 500 000 ₸695 313 ₸/м² +3%
2-комн., 64 м², 8/10 этажКултегин 11, 13, Нура р-н · 146 м41 000 000 ₸640 625 ₸/м² −5%