2-комнатная квартира 67 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 67 м², 2/10 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
425 373 ₸/м²
улица: 597 727 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
210 756 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 99 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 000 ₸/м².
2-комн., 65 м², 2/10 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м35 000 000 ₸538 462 ₸/м² +8%
2-комн., 67 м², 8/10 этажКошкарбаева 60 В, Сарайшык р-н · 0 м33 700 000 ₸502 985 ₸/м²
2-комн., 65 м², 2/10 этажКошкарбаева 60 в, Алматы р-н · 0 м35 000 000 ₸538 462 ₸/м² +8%
2-комн., 67 м², 2/10 этажКошкарбаева 60 В, Алматы р-н · 64 м27 700 000 ₸413 742 ₸/м² −17%
2-комн., 65 м², 2/10 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 64 м35 000 000 ₸538 462 ₸/м² +8%- 2-комн., 67 м², 7/10 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 368 м32 000 000 ₸477 612 ₸/м² −4%
2-комн., 65,8 м², 7/9 этажАйнаколь, Алматы р-н · 386 м30 800 000 ₸468 085 ₸/м² −6%
2-комн., 59,5 м², 10/10 этажАбылай Хана, Алматы р-н · 779 м20 000 000 ₸336 135 ₸/м² −33%
2-комн., 59,5 м², 9/9 этажАбылай хана, Алматы р-н · 779 м18 500 000 ₸310 924 ₸/м² −38%
2-комн., 59 м², 2/10 этажТолеубаева, Алматы р-н · 870 м26 000 000 ₸440 678 ₸/м² −12%
2-комн., 57 м², 4/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 914 м27 000 000 ₸473 684 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 7/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 914 м32 500 000 ₸541 667 ₸/м² +8%