2-комнатная квартира 67 м², Байтурсынова, Астана

2-комн., 67 м², 9/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 550 000 ₸

За м²

679 851 ₸/м²

улица: 599 043 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,2%

было 47 550 000 ₸

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 679 851 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена47 550 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена45 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 148 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 005 500 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

269 581 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 110 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

590 578 ₸

Кредит

36 440 000 ₸

Переплата

105 298 615 ₸

Платёж по кредиту590 578 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 240 578 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.