2-комнатная квартира 67 м², мкр Аккент, Алматы

2-комн., 67 м², 6/9 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 950 000 ₸

За м²

596 269 ₸/м²

улица: 567 164 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6%

было 42 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (104) просят в среднем 529 857 ₸/м²: эта — +12,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена39 950 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 157 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 349 500 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,3 лет

Чистыми в месяц

205 938 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 990 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

517 971 ₸

Кредит

31 960 000 ₸

Переплата

92 353 011 ₸

Платёж по кредиту517 971 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 247 971 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.