2-комнатная квартира 66,3 м², Толе би, Алматы

2-комн., 66,3 м², 6/9 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

66 999 999 ₸

За м²

1 010 558 ₸/м²

улица: 833 333 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,9%

было 68 999 999 ₸

Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 1 085 717 ₸/м²: эта — −6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена68 999 999 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена66 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 140 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 67 669 999 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,7 лет

Чистыми в месяц

301 804 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

868 687 ₸

Кредит

53 599 999 ₸

Переплата

154 884 897 ₸

Платёж по кредиту868 687 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 468 687 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.