2-комнатная квартира 66 м², Талгат Бигелдинов, Алматы

2-комн., 66 м², 3/7 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

127 000 000 ₸

За м²

1 924 242 ₸/м²

улица: 1 377 600 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 1 392 899 ₸/м²: эта — +38,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена125 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена127 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 60 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 128 270 000 ₸

Доходность брутто

4,3%

Доходность нетто

Окупится за

33,6 года

Чистыми в месяц

317 804 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 646 616 ₸

Кредит

101 600 000 ₸

Переплата

293 587 795 ₸

Платёж по кредиту1 646 616 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 196 616 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.