2-комнатная квартира 66 м², мкр. Шугыла, Алматы
2-комн., 66 м², 5/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 000 000 ₸
За м²
515 152 ₸/м²
город: 751 880 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
191 942 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
440 826 ₸
Кредит
27 200 000 ₸
Переплата
78 598 307 ₸
Платёж по кредиту440 826 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 190 826 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 596 027 ₸/м².
2-комн., 68 м², 6/10 этажмкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 13 м37 500 000 ₸551 471 ₸/м² −7%
2-комн., 60,8 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 39 м37 500 000 ₸616 776 ₸/м² +3%
2-комн., 67,1 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 40 м37 500 000 ₸558 867 ₸/м² −6%
2-комн., 71,6 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 43 м39 000 000 ₸544 693 ₸/м² −9%
2-комн., 67,1 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 53 м37 500 000 ₸558 867 ₸/м² −6%
2-комн., 53,1 м², 6/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 60 м30 000 000 ₸564 972 ₸/м² −5%
2-комн., 69,1 м², 10/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 60 м35 500 000 ₸513 748 ₸/м² −14%
2-комн., 53,1 м², 7/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 60 м32 000 000 ₸602 637 ₸/м²
2-комн., 68,9 м², 9/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 61 м32 000 000 ₸464 441 ₸/м² −22%
2-комн., 56 м², 5/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 65 м35 000 000 ₸625 000 ₸/м² +5%
2-комн., 54 м², 3/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 70 м32 000 000 ₸592 593 ₸/м²
2-комн., 60,4 м², 4/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 70 м36 000 000 ₸596 027 ₸/м²