2-комнатная квартира 66 м², мкр Шугыла, Алматы Dastur, Алматы
2-комн., 66 м², 12/12 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
42 000 000 ₸
За м²
636 364 ₸/м²
улица: 636 364 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,6 лет
Чистыми в месяц
213 325 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
544 550 ₸
Кредит
33 600 000 ₸
Переплата
97 092 027 ₸
Платёж по кредиту544 550 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 264 550 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 543 478 ₸/м².
2-комн., 62,8 м², 3 этажмкр Акжар, зиманов, Наурызбайский р-н · 70 м51 000 000 ₸812 620 ₸/м² +50%
2-комн., 70,3 м², 3/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 94 м54 000 000 ₸768 137 ₸/м² +41%
2-комн., 63 м², 7/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 94 м48 000 000 ₸761 905 ₸/м² +40%
2-комн., 62,5 м², 2/9 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 94 м54 000 000 ₸864 277 ₸/м² +59%
2-комн., 67 м², 8/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 94 м55 000 000 ₸820 896 ₸/м² +51%
2-комн., 63 м², 5/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 94 м46 500 000 ₸738 095 ₸/м² +36%
2-комн., 63 м², 10/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 94 м46 500 000 ₸738 095 ₸/м² +36%
2-комн., 72 м², 12/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 94 м57 500 000 ₸798 611 ₸/м² +47%
2-комн., 70,5 м², 3/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 94 м53 000 000 ₸751 773 ₸/м² +38%
2-комн., 70,1 м², 2/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 94 м58 500 000 ₸834 165 ₸/м² +53%
2-комн., 65,9 м², 2/10 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 94 м44 000 000 ₸668 185 ₸/м² +23%
2-комн., 62,8 м², 4 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 94 м55 000 000 ₸876 354 ₸/м² +61%