2-комнатная квартира 66 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 66 м², 5/10 этаж · Алатауский р-н
Цена
35 000 000 ₸
За м²
530 303 ₸/м²
улица: 774 030 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
232 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 153 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 648 911 ₸/м².
- 2-комн., 76 м², 2/9 этажРайымбека, Алатауский р-н · 64 м45 000 000 ₸592 105 ₸/м² −9%
2-комн., 73,5 м², 2/9 этажРайымбека, Алатауский р-н · 64 м43 000 000 ₸585 034 ₸/м² −10%
2-комн., 61 м², 4/5 этажРаимбека, Ауэзовский р-н · 130 м30 000 000 ₸491 803 ₸/м² −24%
2-комн., 66 м², 5/10 этажРайымбека, Алатауский р-н · 132 м35 000 000 ₸530 303 ₸/м² −18%
2-комн., 60,6 м², 4/5 этажРайымбека · 152 м40 000 000 ₸660 066 ₸/м²
2-комн., 60 м², 4/5 этажРАЙЫМБЕКА, Ауэзовский р-н · 153 м30 000 000 ₸500 000 ₸/м² −23%
2-комн., 60 м², 4/5 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 178 м30 000 000 ₸500 000 ₸/м² −23%
2-комн., 60 м², 4/5 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 186 м30 000 000 ₸500 000 ₸/м² −23%
2-комн., 58,2 м², 10/10 этажмкр Аксай-1, Сайын, Ауэзовский р-н · 523 м39 000 000 ₸670 103 ₸/м² +3%
2-комн., 68 м², 10/10 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 528 м39 000 000 ₸573 529 ₸/м² −12%
2-комн., 61 м², 10/10 этажмкр Аксай-1, Ауэзовский р-н · 530 м42 500 000 ₸696 721 ₸/м² +7%
2-комн., 65 м², 5/10 этажмкр Аксай-1, Саина, Ауэзовский р-н · 582 м46 000 000 ₸707 692 ₸/м² +9%