2-комнатная квартира 65,7 м², павлова, Костанай

2-комн., 65,7 м², 2/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 840 000 ₸

За м²

652 055 ₸/м²

улица: 487 805 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 557 143 ₸/м²: эта — +17%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена42 840 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 61 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 268 400 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

16,9 лет

Чистыми в месяц

212 972 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 568 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

555 441 ₸

Кредит

34 272 000 ₸

Переплата

99 033 867 ₸

Платёж по кредиту555 441 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 275 441 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.