2-комнатная квартира 66,2 м², Нур Актобе, Каргалы, Актобе
2-комн., 66,2 м², 9/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 300 000 ₸
За м²
200 906 ₸/м²
улица: 228 057 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
134 653 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
172 441 ₸
Кредит
10 640 000 ₸
Переплата
30 745 808 ₸
Платёж по кредиту172 441 ₸
Аренда170 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 303 571 ₸/м².
2-комн., 55 м², 2/5 этажмкр Шанхай · 223 м13 900 000 ₸252 727 ₸/м² −17%
2-комн., 77,2 м², 10/10 этажмкр 5, Абулхаирхана · 531 м25 000 000 ₸323 834 ₸/м² +7%
2-комн., 60 м², 4/5 этажмкр Шанхай · 600 м14 000 000 ₸233 333 ₸/м² −23%
2-комн., 75 м², 3/5 этажжилой массив Юго-Запад-1, Жилой массив Юго Запад · 606 м16 000 000 ₸213 333 ₸/м² −30%
2-комн., 75 м², 5/5 этажжилой массив Юго-Запад-1, Юго-Запад-1 · 606 м19 000 000 ₸253 333 ₸/м² −17%
2-комн., 67 м², 3/5 этажТурара Рыскулова · 637 м14 500 000 ₸216 418 ₸/м² −29%
2-комн., 67 м², 5/5 этажРыскулова · 637 м13 500 000 ₸201 493 ₸/м² −34%
2-комн., 56 м², 3/5 этажмкр Шанхай · 691 м14 500 000 ₸258 929 ₸/м² −15%
2-комн., 54 м², 3/5 этажВавилова · 696 м15 500 000 ₸287 037 ₸/м² −5%
2-комн., 56 м², 3/5 этажмкр Шанхай, Вавилова · 701 м17 000 000 ₸303 571 ₸/м²
2-комн., 59 м², 4/5 этажмкр Шанхай металлургов · 897 м14 200 000 ₸240 678 ₸/м² −21%
2-комн., 54 м², 1/5 этажмкр Шанхай, Металлург 5б · 935 м12 000 000 ₸222 222 ₸/м² −27%