2-комнатная квартира 66 м², Максут Нарикбаев, Астана
2-комн., 66 м², 11/13 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 000 000 ₸
За м²
681 818 ₸/м²
улица: 631 579 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
253 313 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
583 447 ₸
Кредит
36 000 000 ₸
Переплата
104 027 171 ₸
Платёж по кредиту583 447 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 253 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 716 981 ₸/м².
2-комн., 65 м², 4/13 этажМаксута Нарикбаева, Нура р-н · 0 м39 500 000 ₸607 692 ₸/м² −15%
2-комн., 65 м², 4/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 0 м39 900 000 ₸613 846 ₸/м² −14%
2-комн., 70 м², 6/13 этажМақсұт Нәрікбаев көшесі, Есильский р-н · 48 м52 000 000 ₸742 857 ₸/м² +4%
2-комн., 61 м², 23/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 103 м34 500 000 ₸565 574 ₸/м² −21%
2-комн., 66,4 м², 9/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 103 м35 000 000 ₸527 108 ₸/м² −26%- 2-комн., 53 м², 8/24 этажКайыма Мухамедханова, Есильский р-н · 103 м38 000 000 ₸716 981 ₸/м²
2-комн., 54 м², 13/24 этажКайыма Мухамедханова, Нура р-н · 103 м32 500 000 ₸601 852 ₸/м² −16%
2-комн., 65,6 м², 5/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 128 м48 000 000 ₸731 707 ₸/м²
2-комн., 77 м², 6/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 128 м31 000 000 ₸402 597 ₸/м² −44%
2-комн., 67,4 м², 4/12 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 128 м39 000 000 ₸578 635 ₸/м² −19%
2-комн., 67,4 м², 4/12 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 128 м39 000 000 ₸578 635 ₸/м² −19%
2-комн., 66 м², 10/13 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 128 м40 000 000 ₸606 061 ₸/м² −15%