2-комнатная квартира 66,2 м², Кудайбердыулы, Астана

2-комн., 66,2 м², 8/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 490 990 ₸

За м²

505 906 ₸/м²

улица: 481 250 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2014

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 457 143 ₸/м²: эта — +10,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена33 490 990 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 825 900 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

208 656 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 698 198 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

434 227 ₸

Кредит

26 792 792 ₸

Переплата

77 421 621 ₸

Платёж по кредиту434 227 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 164 227 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.