2-комнатная квартира 66,4 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 66,4 м², 12/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 500 000 ₸
За м²
474 398 ₸/м²
улица: 592 455 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,6%
было 32 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
- 14 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
234 244 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
408 413 ₸
Кредит
25 200 000 ₸
Переплата
72 819 020 ₸
Платёж по кредиту408 413 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 108 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 543 634 ₸/м².
2-комн., 58,4 м², 11/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 41 м33 000 000 ₸565 069 ₸/м² +4%
2-комн., 66,4 м², 12/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 41 м31 500 000 ₸474 398 ₸/м² −13%
2-комн., 74 м², 4/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 41 м38 000 000 ₸513 514 ₸/м² −6%
2-комн., 64,2 м², 2/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 41 м28 000 000 ₸436 137 ₸/м² −20%
2-комн., 67 м², 12/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 41 м31 500 000 ₸470 149 ₸/м² −14%
2-комн., 63,8 м², 1/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 41 м30 000 000 ₸470 219 ₸/м² −14%
2-комн., 75 м², 1/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 41 м40 500 000 ₸540 000 ₸/м²
2-комн., 61 м², 9/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 41 м33 500 000 ₸549 180 ₸/м²
2-комн., 63 м², 4/12 этажРахимжана Кошкарбаева, Сарайшык р-н · 41 м32 000 000 ₸507 937 ₸/м² −7%
2-комн., 63 м², 6/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 47 м32 000 000 ₸507 937 ₸/м² −7%
2-комн., 78,1 м², 9/9 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 141 м40 000 000 ₸512 164 ₸/м² −6%
2-комн., 62,1 м², 5/9 этажКенен Азирбаев, Сарайшык р-н · 149 м28 000 000 ₸450 886 ₸/м² −17%