2-комнатная квартира 66,3 м², Карбышева, Костанай

2-комн., 66,3 м², 5/10 этаж · 8-й микрорайон

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 600 000 ₸

За м²

461 539 ₸/м²

улица: 439 528 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,4%

было 32 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 477 273 ₸/м²: эта — −3,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена30 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 27 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 906 000 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

16,9 лет

Чистыми в месяц

152 123 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

396 744 ₸

Кредит

24 480 000 ₸

Переплата

70 738 476 ₸

Платёж по кредиту396 744 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 196 744 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.