2-комнатная квартира 66,1 м², Ахмет Байтурсынулы, Астана

2-комн., 66,1 м², 5/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 377 340 ₸

За м²

595 724 ₸/м²

улица: 665 680 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 597 831 ₸/м²: эта — −0,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 377 340 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 730 500 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 377 340 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 377 340 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена39 377 340 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена39 377 340 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена29 362 700 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена39 377 340 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена39 798 810 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена39 377 340 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 128 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 771 113 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

Окупится за

14,4 лет

Чистыми в месяц

230 929 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 875 468 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

510 546 ₸

Кредит

31 501 872 ₸

Переплата

91 029 184 ₸

Платёж по кредиту510 546 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 210 546 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.