2-комнатная квартира 65 м², мкр Жас Канат, Алматы
2-комн., 65 м², 8/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
492 308 ₸/м²
улица: 574 322 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,4 лет
Чистыми в месяц
201 033 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 154 895 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 551 724 ₸/м².
2-комн., 65,8 м², 5/9 этажмкр Жас Канат, Турксибский р-н · 23 м38 000 000 ₸577 508 ₸/м² +5%
2-комн., 63 м², 4/9 этажмкр Жас Канат, Турксибский р-н · 28 м35 000 000 ₸555 556 ₸/м²
2-комн., 65 м², 8/9 этажмкр Жас Канат, Баймаганбетова, Турксибский р-н · 47 м32 000 000 ₸492 308 ₸/м² −11%
2-комн., 66 м², 3/9 этажмкр Жас Канат, Баймаганбетова, Турксибский р-н · 47 м38 500 000 ₸583 333 ₸/м² +6%
2-комн., 65 м², 8/9 этажмкр Жас Канат, Баймагамбетова, Турксибский р-н · 64 м32 000 000 ₸492 308 ₸/м² −11%
2-комн., 67 м², 6/9 этажмкр Жас Канат, Турксибский р-н · 79 м36 000 000 ₸537 313 ₸/м² −3%
2-комн., 65 м², 8/9 этажмкр Жас Канат, Баймагамбетова, Турксибский р-н · 82 м32 000 000 ₸492 308 ₸/м² −11%
2-комн., 65 м², 8/9 этажмкр Жас Канат, Баймагамбетова, Турксибский р-н · 95 м32 000 000 ₸492 308 ₸/м² −11%
2-комн., 63 м², 8/9 этажмкр Жас Канат, Ескендір Хасанғалиев, Турксибский р-н · 110 м38 500 000 ₸611 111 ₸/м² +11%
2-комн., 68 м², 9/9 этажмкр Жас Канат, Мкр. Жас-канат, Турксибский р-н · 112 м34 500 000 ₸507 353 ₸/м² −8%
2-комн., 64 м², 7/9 этажмкр Жас Канат, Турксибский р-н · 112 м34 000 000 ₸531 250 ₸/м² −4%
2-комн., 65 м², 8/9 этажмкр Жас Канат, Баймагамбетова, Турксибский р-н · 132 м32 000 000 ₸492 308 ₸/м² −11%