Realtby

2-комнатная квартира 65 м², Туркестан, Астана

2-комн., 65 м², 5/8 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
39 500 000 ₸
За м²
607 692 ₸/м²
улица: 717 412 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Снижение цены
−1%
было 39 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 607 692 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
  9. 2 ноября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
  10. 7 ноября 2026 г. · новая цена39 500 000 ₸
  11. 7 ноября 2026 г. · новая цена39 500 000 ₸
  12. 7 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · новая цена39 500 000 ₸
  14. 9 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
  15. 9 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
  16. 9 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
  17. 9 ноября 2026 г. · новая цена39 500 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · новая цена39 500 000 ₸
  19. 13 ноября 2026 г. · снова в продаже39 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
272 127 ₸
0 ₸48 983 000 ₸97 966 000 ₸05101520253012,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
512 136 ₸
Кредит
31 600 000 ₸
Переплата
91 312 739 ₸
Платёж по кредиту512 136 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 162 136 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 679 105 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.