2-комнатная квартира 65 м², мкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Алматы
2-комн., 65 м², 5/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
430 769 ₸/м²
улица: 595 506 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
194 467 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 113 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 577 170 ₸/м².
2-комн., 62 м², 7/9 этажмкр Шугыла, микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 0 м33 500 000 ₸540 323 ₸/м² −6%
2-комн., 62,2 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла» 341/3, корпус, Наурызбайский р-н · 24 м35 900 000 ₸577 170 ₸/м²
2-комн., 72 м², 4/9 этажМикрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 24 м41 300 000 ₸573 611 ₸/м²- 2-комн., 63 м², 9/9 этажмкр Шугыла, микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 24 м40 000 000 ₸634 921 ₸/м² +10%
2-комн., 62 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 24 м33 500 000 ₸540 323 ₸/м² −6%
2-комн., 63 м², 4/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла» 341/5 корпус, Наурызбайский р-н · 24 м39 000 000 ₸619 048 ₸/м² +7%
2-комн., 62,5 м², 8/9 этажмкр Шугыла, микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 24 м34 500 000 ₸552 000 ₸/м² −4%
2-комн., 62 м², 7/9 этажмкр Шугыла, микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 24 м35 000 000 ₸564 516 ₸/м²
2-комн., 63 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 24 м38 000 000 ₸603 175 ₸/м² +5%
2-комн., 64 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 24 м34 500 000 ₸539 063 ₸/м² −7%
2-комн., 61,2 м², 2/9 этажмикрорайон «Шугыла» · 34 м36 000 000 ₸588 235 ₸/м²
2-комн., 62 м², 1/9 этажмкр Шугыла, Микрорайон «Шугыла», Наурызбайский р-н · 35 м41 000 000 ₸661 290 ₸/м² +15%