2-комнатная квартира 64,9 м², мкр Шугыла, Алматы

2-комн., 64,9 м², 3/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 998 000 ₸

За м²

539 260 ₸/м²

улица: 592 417 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 533 333 ₸/м²: эта — +1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена34 998 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 156 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 347 980 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

208 022 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 999 600 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

453 766 ₸

Кредит

27 998 400 ₸

Переплата

80 905 399 ₸

Платёж по кредиту453 766 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 183 766 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.