2-комнатная квартира 65 м², мкр Шугыла, Алматы
2-комн., 65 м², 5/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 000 000 ₸
За м²
523 077 ₸/м²
улица: 592 417 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
191 942 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
440 826 ₸
Кредит
27 200 000 ₸
Переплата
78 598 307 ₸
Платёж по кредиту440 826 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 190 826 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 600 329 ₸/м².
2-комн., 70 м², 8/10 этажмкр. Шугыла 340/3 - 340/3к17, 340/8 -, Наурызбайский р-н · 28 м37 500 000 ₸535 714 ₸/м² −11%
2-комн., 52 м², 7/10 этажмкр. Шугыла 340/3 - 340/3к17, 340/8 -, Наурызбайский р-н · 28 м27 500 000 ₸528 846 ₸/м² −12%
2-комн., 60 м², 3/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 29 м36 500 000 ₸608 333 ₸/м²
2-комн., 60 м², 1/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 38 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² +4%
2-комн., 52 м², 2/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 42 м35 000 000 ₸673 077 ₸/м² +12%
2-комн., 56 м², 5/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 45 м35 000 000 ₸625 000 ₸/м² +4%
2-комн., 53 м², 10/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 52 м29 900 000 ₸564 151 ₸/м² −6%
2-комн., 60,4 м²мкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 52 м45 000 000 ₸745 033 ₸/м² +24%
2-комн., 61 м², 5/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 52 м37 500 000 ₸614 754 ₸/м²
2-комн., 75 м², 1/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 52 м48 000 000 ₸640 000 ₸/м² +7%
2-комн., 72,1 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 52 м48 500 000 ₸672 677 ₸/м² +12%
2-комн., 60 м², 7/10 этажмкр. Шугыла, Наурызбайский р-н · 55 м30 500 000 ₸508 333 ₸/м² −15%