2-комнатная квартира 64,9 м², Шамши Калдаяков, Астана
2-комн., 64,9 м² · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 900 000 ₸
За м²
553 415 ₸/м²
улица: 697 674 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена35 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
232 392 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
465 461 ₸
Кредит
28 720 000 ₸
Переплата
82 990 566 ₸
Платёж по кредиту465 461 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 165 461 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 695 455 ₸/м².
2-комн., 63,6 м², 5/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 0 м39 000 000 ₸613 304 ₸/м² −12%
2-комн., 65 м²Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 0 м43 000 000 ₸661 539 ₸/м² −5%
2-комн., 64,9 м²Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 0 м36 000 000 ₸554 956 ₸/м² −20%
2-комн., 63,6 м², 7/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 0 м35 200 000 ₸553 546 ₸/м² −20%
2-комн., 63,6 м², 7/12 этажКалдаякова, Алматы р-н · 0 м35 300 000 ₸555 031 ₸/м² −20%
2-комн., 64 м², 6/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 0 м43 000 000 ₸671 875 ₸/м² −3%
2-комн., 65 м², 11/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 0 м39 000 000 ₸600 000 ₸/м² −14%
2-комн., 55 м², 14/18 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 105 м39 750 000 ₸722 727 ₸/м² +4%
2-комн., 53,3 м², 7/9 этажРайымбек батыр · 180 м33 500 000 ₸628 518 ₸/м² −10%
2-комн., 55 м², 10/12 этажШамши Калдаяков, Алматы р-н · 182 м42 000 000 ₸763 636 ₸/м² +10%
2-комн., 65 м², 12/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 182 м42 000 000 ₸646 154 ₸/м² −7%
2-комн., 63 м², 9/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 206 м43 500 000 ₸690 476 ₸/м²