2-комнатная квартира 65 м², Каныша Сатпаева, Алматы

2-комн., 65 м², 6/16 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

64 500 000 ₸

За м²

992 308 ₸/м²

улица: 940 594 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (199) просят в среднем 925 000 ₸/м²: эта — +7,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена64 800 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена62 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена64 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена67 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 417 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 65 145 000 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

19 лет

Чистыми в месяц

286 356 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

836 273 ₸

Кредит

51 600 000 ₸

Переплата

149 105 612 ₸

Платёж по кредиту836 273 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 456 273 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.