2-комнатная квартира 65,3 м², Сагадат, Талдыкорган

2-комн., 65,3 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 120 000 ₸

За м²

400 000 ₸/м²

улица: 400 000 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 375 000 ₸/м²: эта — +6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена26 120 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 381 200 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

17 лет

Чистыми в месяц

129 258 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 224 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

338 658 ₸

Кредит

20 896 000 ₸

Переплата

60 381 994 ₸

Платёж по кредиту338 658 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 168 658 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.