2-комнатная квартира 65 м², Республики, Астана
2-комн., 65 м², 9/10 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 500 000 ₸
За м²
423 077 ₸/м²
улица: 567 568 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,8%
было 28 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена27 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
235 927 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 56 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 000 ₸/м².
2-комн., 67,1 м², 5/9 этажАуэзова, Сарыарка р-н · 150 м36 000 000 ₸536 513 ₸/м² +7%
2-комн., 66 м², 3/9 этажАуэзова, Сарыарка р-н · 150 м42 000 000 ₸636 364 ₸/м² +27%
2-комн., 55 м², 5/5 этажр-н Байконур, Республика · 240 м19 000 000 ₸345 455 ₸/м² −31%
2-комн., 55 м², 2/9 этажр-н Байконур, Сакен Сейфуллина · 318 м29 000 000 ₸527 273 ₸/м² +5%
2-комн., 70 м², 7/12 этажТорайгырова, Сарыарка р-н · 341 м35 000 000 ₸500 000 ₸/м²
2-комн., 67,8 м², 12/12 этажр-н Байконур, Султанмахмуда Торайгырова · 341 м34 000 000 ₸501 475 ₸/м²
2-комн., 70,6 м², 3/12 этажр-н Байконур, Султанмахмуд Торайгыров · 341 м32 000 000 ₸453 258 ₸/м² −9%
2-комн., 65 м², 4/20 этажБогенбай батыра, Алматы р-н · 401 м33 000 000 ₸507 692 ₸/м²
2-комн., 64,9 м², 4/19 этажБогенбай батыра, Сарыарка р-н · 401 м35 000 000 ₸539 291 ₸/м² +8%
2-комн., 60,6 м², 6/17 этажр-н Байконур, Богенбай батыра · 503 м28 500 000 ₸470 297 ₸/м² −6%
2-комн., 59,9 м², 8/17 этажр-н Байконур, Богенбай батыра · 503 м28 500 000 ₸475 793 ₸/м² −5%
2-комн., 59,9 м², 8/17 этажр-н Байконур, богенбая · 506 м28 500 000 ₸475 793 ₸/м² −5%