2-комнатная квартира 64,6 м², Омарова, Алматы
2-комн., 64,6 м², 9/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 900 000 ₸
За м²
509 288 ₸/м²
улица: 677 962 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,3 лет
Чистыми в месяц
208 905 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
426 564 ₸
Кредит
26 320 000 ₸
Переплата
76 055 421 ₸
Платёж по кредиту426 564 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 156 564 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 611 940 ₸/м².
2-комн., 70 м², 7/9 этажмкр Аккент, Омарова, Алатауский р-н · 0 м56 500 000 ₸807 143 ₸/м² +32%
2-комн., 67 м², 6/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 0 м48 990 000 ₸731 194 ₸/м² +19%
2-комн., 66,3 м², 11/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 23 м35 000 000 ₸527 904 ₸/м² −14%
2-комн., 66,2 м², 4/9 этажРыскулова Омарова, Алатауский р-н · 23 м34 200 000 ₸516 851 ₸/м² −16%- 2-комн., 66,4 м², 9/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 23 м38 000 000 ₸572 289 ₸/м² −6%
2-комн., 66,4 м², 4/9 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 23 м44 000 000 ₸662 651 ₸/м² +8%
2-комн., 66 м², 2/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 23 м47 000 000 ₸712 121 ₸/м² +16%
2-комн., 66,2 м², 11/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 23 м34 900 000 ₸527 190 ₸/м² −14%
2-комн., 64,7 м², 7/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 23 м29 700 000 ₸459 042 ₸/м² −25%
2-комн., 66,4 м², 4/9 этажОмарова, Алатауский р-н · 23 м34 500 000 ₸519 578 ₸/м² −15%
2-комн., 65 м², 7 этажОмарова, Алатауский р-н · 23 м29 900 000 ₸460 000 ₸/м² −25%
2-комн., 66,5 м², 10/12 этажОмарова, Алатауский р-н · 23 м30 000 000 ₸451 128 ₸/м² −26%