Realtby

2-комнатная квартира 65,2 м², Назарбаева, Кокшетау

2-комн., 65,2 м², 5/10 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
29 900 000 ₸
За м²
458 589 ₸/м²
улица: 392 507 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2017

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 391 738 ₸/м²: эта — +17,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена29 340 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  4. 4 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  5. 5 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  6. 5 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  7. 5 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  8. 5 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  9. 5 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  10. 5 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  11. 5 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  12. 6 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  13. 6 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  14. 6 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  15. 6 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  16. 7 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  17. 7 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
177 167 ₸
0 ₸31 890 000 ₸63 780 000 ₸05101520253014,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
387 668 ₸
Кредит
23 920 000 ₸
Переплата
69 120 276 ₸
Платёж по кредиту387 668 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 157 668 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 449 872 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.