2-комнатная квартира 65 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 65 м², 5/15 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 800 000 ₸
За м²
504 615 ₸/м²
улица: 588 276 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена32 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
233 697 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
425 268 ₸
Кредит
26 240 000 ₸
Переплата
75 824 249 ₸
Платёж по кредиту425 268 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 125 268 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 529 412 ₸/м².
2-комн., 63 м², 5/15 этажРахимжана Кошкарбаева, Сарайшык р-н · 0 м35 000 000 ₸555 556 ₸/м² +5%
2-комн., 63 м², 5/15 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 0 м32 800 000 ₸520 635 ₸/м²
2-комн., 56,7 м², 3/15 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 14 м31 500 000 ₸555 556 ₸/м² +5%
2-комн., 75,1 м², 14/18 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 45 м36 500 000 ₸486 019 ₸/м² −8%
2-комн., 77 м², 18/18 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 45 м37 000 000 ₸480 520 ₸/м² −9%
2-комн., 54 м², 5/18 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 45 м31 500 000 ₸583 333 ₸/м² +10%
2-комн., 68,6 м², 14/16 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 91 м38 500 000 ₸561 225 ₸/м² +6%
2-комн., 65 м², 20/24 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 112 м30 500 000 ₸469 231 ₸/м² −11%
2-комн., 67,5 м², 9/23 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 112 м29 500 000 ₸437 037 ₸/м² −17%
2-комн., 52 м², 7/24 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 112 м29 000 000 ₸557 692 ₸/м² +5%
2-комн., 65 м², 10/24 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 112 м28 000 000 ₸430 769 ₸/м² −19%
2-комн., 64,3 м², 15/24 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 112 м33 900 000 ₸527 216 ₸/м²