2-комнатная квартира 65 м², мкр Кокжиек, Алматы
2-комн., 65 м², 5/6 этаж · Жетысуский р-н
Цена
29 000 000 ₸
За м²
446 154 ₸/м²
улица: 512 660 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,6 лет
Чистыми в месяц
194 046 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 125 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 515 385 ₸/м².
2-комн., 63,4 м², 4/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 40 м30 800 000 ₸485 804 ₸/м² −6%
2-комн., 66 м², 5/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 40 м26 900 000 ₸407 576 ₸/м² −21%
2-комн., 65 м², 3/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 51 м36 000 000 ₸553 846 ₸/м² +7%
2-комн., 63,4 м², 6/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 63 м27 000 000 ₸425 868 ₸/м² −17%
2-комн., 64 м², 1/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 63 м32 000 000 ₸500 000 ₸/м² −3%
2-комн., 63,3 м², 1/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 66 м39 000 000 ₸616 114 ₸/м² +20%
2-комн., 66 м², 5/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 72 м26 900 000 ₸407 576 ₸/м² −21%
2-комн., 65 м², 3/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 78 м33 500 000 ₸515 385 ₸/м²
2-комн., 65 м², 3/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 81 м33 500 000 ₸515 385 ₸/м²
2-комн., 65 м², 3/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 86 м33 500 000 ₸515 385 ₸/м²
2-комн., 66 м², 5/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 111 м26 900 000 ₸407 576 ₸/м² −21%
2-комн., 66 м², 5/6 этажмкр Кокжиек, Жетысуский р-н · 112 м26 900 000 ₸407 576 ₸/м² −21%