2-комнатная квартира 65 м², Халиуллина, Алматы
2-комн., 65 м², 3/7 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
41 000 000 ₸
За м²
630 769 ₸/м²
улица: 682 927 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
230 246 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
531 585 ₸
Кредит
32 800 000 ₸
Переплата
94 780 312 ₸
Платёж по кредиту531 585 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 231 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 827 273 ₸/м².
2-комн., 53,4 м², 1/7 этажРайымбек батыра, 169, Медеуский р-н · 283 м40 000 000 ₸749 064 ₸/м² −9%
2-комн., 55,3 м², 1/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 339 м40 000 000 ₸723 327 ₸/м² −13%
2-комн., 52 м², 9/9 этажРайымбека Батыра, Медеуский р-н · 408 м42 500 000 ₸817 308 ₸/м²
2-комн., 54 м², 6/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 426 м33 500 000 ₸620 370 ₸/м² −25%
2-комн., 58,9 м², 1/9 этажРайымбек батыра · 429 м38 000 000 ₸645 161 ₸/м² −22%
2-комн., 52,9 м², 3/4 этажмкр Думан-1, Ракышева, Медеуский р-н · 475 м36 500 000 ₸689 981 ₸/м² −17%
2-комн., 64 м², 3/4 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 500 м39 500 000 ₸617 188 ₸/м² −25%
2-комн., 70 м², 5/9 этажрайымбек батыра · 504 м42 000 000 ₸600 000 ₸/м² −27%
2-комн., 60,3 м², 7/9 этажЖусипбека Аймауытова · 602 м24 413 400 ₸405 000 ₸/м² −51%
2-комн., 59,4 м², 1/10 этажЖусипбека Аймауытова · 602 м28 000 000 ₸471 381 ₸/м² −43%
2-комн., 65 м², 5/6 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 624 м39 000 000 ₸600 000 ₸/м² −27%
2-комн., 52,2 м², 1/5 этажХалиуллина, Медеуский р-н · 719 м32 000 000 ₸613 027 ₸/м² −26%